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V0424-25 20 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'exonération de 50 % sur la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier acquis en 2012

La requérante s'interroge sur l'application de l'exonération prévue par la trentième septième disposition additionnelle de la LIRPF pour un bien immobilier acheté en mai 2012. La DGT précise que l'exonération de 50 % de la plus-value est applicable si le bien a été acquis entre le 12 mai et le 31 décembre 2012, à condition qu'il ne soit pas transmis à des membres de la famille ou à des entités liées.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención establecida en la disposición adicional trigésima séptima de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de inmuebles urbanos adquiridos a título oneroso entre el 12 de mayo de 2012 y el 31 de diciembre de 2012 están exentas en un 50%. Esta exención no se aplica si el inmueble se transmite al cónyuge, parientes hasta segundo grado o entidades vinculadas según el artículo 42 del Código de Comercio. Si el inmueble es la vivienda habitual, se aplicará primero esta exención y luego la exención por reinversión del artículo 38 LIRPF.

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