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V0422-17 17 février 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale en cas de changement de domicile nécessaire

Un contribuable ayant construit son logement avant 2013 s'interroge sur le maintien de ses déductions fiscales en cas de transfert à l'étranger pour raisons professionnelles, sans occuper le logement pendant les trois années requises. La DGT précise que la consolidation des déductions est soumise au régime transitoire et que l'absence d'occupation n'est admissible que si le changement de domicile est justifié par une nécessité et non par une simple volonté.

La question posée

Question posée Dans l'hypothèse où un transfert se produirait, la possibilité de maintenir le droit aux montants déduits au titre de la déduction pour investissement dans la résidence principale jusqu'à ce moment, malgré l'impossibilité de l'habiter pendant les trois années suivantes.

La position de la DGT

Pour maintenir le droit aux déductions, la construction doit avoir été achevée dans les délais légaux ou avec une prolongation autorisée. Pour les consolider, le logement doit être habité pendant douze mois et pendant trois ans, sauf si des circonstances surviennent qui exigent nécessairement un changement de domicile, tel qu'une mutation professionnelle. La nécessité dudit changement doit être prouvée devant l'Administration, en évaluant si la situation empêche le maintien dans les lieux ou s'il s'agit d'une option volontaire du contribuable.

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