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V0419-22 3 mars 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'indemnisation pour dommages aux parties communes est imposable comme gain en capital au titre de l'IRPF

Une société commerciale versera une indemnité à une copropriété pour les dommages causés par la modification de parties communes lors de la division de locaux en logements. La DGT analyse l'imposition au titre de la TVA, de l'ISD, de l'ITP et de l'AJD, ainsi qu'à l'IRPF.

La question posée

Question posée : Taxation de l'indemnité au regard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, de la taxe sur la valeur ajoutée, des droits de mutation et des droits d'enregistrement ou de tout autre impôt.

La position de la DGT

L'indemnité n'est pas soumise à la TVA car la copropriété n'agit pas en tant qu'entrepreneur ou professionnel. Elle ne constitue pas une donation au sens de l'impôt sur les successions et donations, ni n'est soumise aux droits de mutation et aux droits d'enregistrement car elle est dépourvue de caractère onéreux ou de libéralité. Au titre de l'impôt sur le revenu, l'indemnité est qualifiée de gain en capital non issu d'une cession, s'intégrant dans la base imposable générale pour le montant total reçu.

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