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V0419-22 3. März 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schadenersatz für Gemeinschaftseigentum als Veräußerungsgewinn in der Einkommensteuer zu behandeln

Ein Unternehmen zahlt einer Wohnungseigentümergemeinschaft Schadenersatz für Schäden, die durch die Veränderung von Gemeinschaftselementen zur Abspaltung von Gewerbeeinheiten in Wohnraum entstanden sind. Die DGT analysiert die Besteuerung nach der Mehrwertsteuer, der Erbschaft- und Schenkungsteuer, der Grunderwerbsteuer sowie der Grunderwerbsteuer (AJD) und der Einkommensteuer.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Entschädigung im Rahmen der Einkommensteuer, der Mehrwertsteuer, der Grunderwerbsteuer und der Stempelsteuer oder einer anderen Steuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Entschädigung unterliegt nicht der MwSt., da die Eigentümergemeinschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt. Sie stellt keine Schenkung im Sinne der Erbschaft- und Schenkungsteuer dar und unterliegt nicht der Grunderwerbsteuer oder der Stempelsteuer, da sie weder einen entgeltlichen noch einen unentgeltlichen Charakter hat. Bei der Einkommensteuer wird die Entschädigung als nicht aus einer Veräußerung resultierender Veräußerungsgewinn eingestuft und zum vollen erhaltenen Betrag in die allgemeine Bemessungsgrundlage einbezogen.

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