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V0418-16 3 février 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · reserva para inversiones en canarias

Certains investissements immobiliers peuvent ouvrir droit à la Réserve pour investissements aux Canaries sous conditions spécifiques

Une entreprise touristique aux Canaries s'interroge sur la possibilité de faire bénéficier l'achat de terrains, la construction de locaux, la réhabilitation de biens ou l'acquisition de locaux d'occasion de la Réserve pour investissements aux Canaries (RIC). La DGT examine si ces opérations constituent des investissements initiaux ou relèvent d'autres catégories de la réglementation canarienne.

La question posée

Question posée : Si les investissements susmentionnés peuvent être considérés comme éligibles pour matérialiser la Réserve pour l'Investissement aux Canaries.

La position de la DGT

L'achat de terrains destinés à la démolition et à la construction, ou pour la construction de locaux commerciaux, est considéré comme un investissement initial pour la création d'un établissement. La réhabilitation d'un immeuble peut constituer une extension d'établissement si elle augmente la valeur de l'actif. L'acquisition d'un local d'occasion n'est pas un investissement initial si les conditions de l'article 101 de la LIS ne sont pas remplies, mais elle peut être éligible si le terrain est situé dans une zone commerciale en cours de réhabilitation. Pour que la location de ces biens soit valide, l'entreprise doit être une entreprise touristique, n'avoir aucun lien avec les locataires et ne pas pratiquer le crédit-bail.

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