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V0418-16 3 février 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · reserva para inversiones en canarias

Certains investissements immobiliers peuvent ouvrir droit à la Réserve pour investissements aux Canaries sous conditions spécifiques

Une entreprise touristique aux Canaries s'interroge sur la possibilité de faire bénéficier l'achat de terrains, la construction de locaux, la réhabilitation de biens ou l'acquisition de locaux d'occasion de la Réserve pour investissements aux Canaries (RIC). La DGT examine si ces opérations constituent des investissements initiaux ou relèvent d'autres catégories de la réglementation canarienne.

La question posée

Cuestión planteada Si las inversiones anteriores se pueden considerar aptas para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias.

La position de la DGT

La compra de terrenos para demolición y construcción, o para construir locales comerciales, se consideran inversiones iniciales por creación de establecimiento. La rehabilitación de un inmueble puede ser una ampliación de establecimiento si incrementa el valor del activo. La adquisición de un local usado no es inversión inicial si no se cumplen las condiciones del artículo 101 de la LIS, pero puede ser apta si el suelo se afecta a una zona comercial en proceso de rehabilitación. Para que el arrendamiento de estos bienes sea válido, la empresa debe ser turística, no tener vinculación con los arrendatarios y no realizar arrendamientos financieros.

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