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V0418-16 3. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reserva para inversiones en canarias

Bestimmte Immobilieninvestitionen können unter spezifischen Bedingungen die Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) begründen

Ein Tourismusunternehmen auf den Kanarischen Inseln erkundigt sich, ob der Erwerb von Grundstücken, der Bau von Geschäftsräumen, die Sanierung von Immobilien oder der Kauf gebrauchter Gewerbeflächen die Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) in Anspruch nehmen können. Die DGT prüft, ob diese Vorgänge als Erstinvestitionen oder unter anderen Kategorien der kanarischen Rechtsvorschriften qualifizieren.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die vorgenannten Investitionen als förderfähig gelten können, um die Reserve für Investitionen auf den Kanarischen Inseln zu realisieren.

Die Entscheidung der DGT

Der Kauf von Grundstücken zum Abriss und zum Bau oder zum Bau von Gewerberäumen gilt als Anfangsinvestition zur Errichtung einer Betriebsstätte. Die Sanierung einer Immobilie kann eine Erweiterung einer Betriebsstätte darstellen, wenn sie den Wert des Vermögenswerts erhöht. Der Erwerb einer gebrauchten Gewerbeeinheit stellt keine Anfangsinvestition dar, wenn die Bedingungen des Artikels 101 des LIS nicht erfüllt sind, kann jedoch förderfähig sein, wenn das Grundstück in einem Sanierungsgebiet für Gewerbeflächen liegt. Damit die Vermietung dieser Wirtschaftsgüter gültig ist, muss das Unternehmen ein Tourismusunternehmen sein, darf keine Verbindung zu den Mietern haben und darf kein Finanzleasing betreiben.

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