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Ein Tourismusunternehmen auf den Kanarischen Inseln erkundigt sich, ob der Erwerb von Grundstücken, der Bau von Geschäftsräumen, die Sanierung von Immobilien oder der Kauf gebrauchter Gewerbeflächen die Investitionsrücklage für die Kanarischen Inseln (RIC) in Anspruch nehmen können. Die DGT prüft, ob diese Vorgänge als Erstinvestitionen oder unter anderen Kategorien der kanarischen Rechtsvorschriften qualifizieren.
Cuestión planteada Si las inversiones anteriores se pueden considerar aptas para materializar la Reserva para Inversiones en Canarias.
La compra de terrenos para demolición y construcción, o para construir locales comerciales, se consideran inversiones iniciales por creación de establecimiento. La rehabilitación de un inmueble puede ser una ampliación de establecimiento si incrementa el valor del activo. La adquisición de un local usado no es inversión inicial si no se cumplen las condiciones del artículo 101 de la LIS, pero puede ser apta si el suelo se afecta a una zona comercial en proceso de rehabilitación. Para que el arrendamiento de estos bienes sea válido, la empresa debe ser turística, no tener vinculación con los arrendatarios y no realizar arrendamientos financieros.
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