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Une consultante s'interroge sur le maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale lors du remboursement de son prêt hypothécaire actuel et de la souscription d'un nouveau, ainsi que sur la déductibilité des frais liés à l'opération. La DGT répond que si le remboursement et la nouvelle souscription interviennent lors d'un même acte, le droit à la déduction est préservé.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato se realizan de forma simultánea, los gastos generados por ambas operaciones son deducibles. No obstante, la parte proporcional de las cuotas que corresponda a un incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición de la vivienda no será deducible. Si la cancelación y la nueva contratación ocurren en momentos diferentes y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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