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V0412-25 20 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction pour location de logement à la location de chambres si l'usage d'habitation est prouvé

Le consultant demande s'il est possible d'appliquer la réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF lors de la location de chambres dans un logement. La DGT répond que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, ces revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier et que la réduction est applicable si l'affectation des chambres à l'habitation du locataire est démontrée.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si puede aplicar la reducción por arrendamiento de vivienda del artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas a las rentas que perciba de los arrendamientos de las habitaciones de la vivienda.

La position de la DGT

Los rendimientos por el arrendamiento de habitaciones, sin ser actividad económica, son rendimientos del capital inmobiliario. La reducción del artículo 23.2 de la LIRPF es aplicable siempre que por los términos del contrato quede acreditado que las habitaciones se destinan a la vivienda del arrendatario. La concurrencia de este requisito es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos.

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