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V0412-25 20 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Application de la réduction pour location de logement à la location de chambres si l'usage d'habitation est prouvé

Le consultant demande s'il est possible d'appliquer la réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF lors de la location de chambres dans un logement. La DGT répond que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, ces revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier et que la réduction est applicable si l'affectation des chambres à l'habitation du locataire est démontrée.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si la réduction pour location d'habitation prévue à l'article 23.2 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques peut s'appliquer aux revenus perçus au titre de la location de chambres au sein d'un logement.

La position de la DGT

Les revenus provenant de la location de chambres constituent des revenus du capital immobilier s'ils ne sont pas exercés en tant qu'activité économique. La réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF est applicable dès lors qu'il est prouvé, selon les termes du contrat, que les chambres sont destinées à l'habitation du locataire. La réunion de cette condition est une question de fait qui doit être évaluée par l'Administration au moyen de preuves valides.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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