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V0409-25 20 mars 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · actividad económica

La location immobilière constitue une activité économique avec un employé à temps plein, même hors de ses heures de service

Une question a été posée pour savoir si une société de location immobilière remplit la condition de disposer d'un employé à temps plein pour être considérée comme exerçant une activité économique, même si cet employé travaille pour une autre entreprise en dehors de ses heures au sein de la société consultée. La DGT répond que la condition est remplie si le contrat est de nature salariale et que la personne effectue sa journée de travail complète pour l'entité, indépendamment de l'exercice d'autres activités dans d'autres entreprises en dehors de cet horaire.

La question posée

Cuestión planteada Confirmación de que en el caso planteado la sociedad H cumpliría el requisito de disponer de un empleado con contrato laboral a jornada completa encargado de la ordenación y gestión de la actividad de arrendamiento inmobiliario de la compañía para considerar la existencia de una actividad económica a los efectos de lo dispuesto en el artículo 4.Ocho.Dos. de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles se considere actividad económica, debe utilizarse al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Este requisito se entiende cumplido si el contrato es calificado como laboral por la normativa vigente y la persona trabaja la jornada completa en la entidad. No afecta al cumplimiento que el empleado ejerza otras actividades en otras entidades fuera de su jornada laboral en la sociedad.

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