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V0399-24 13. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung bei Veräußerung des Hauptwohnsitzes für über 65-Jährige erfordert Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob sie die Befreiung für den Hauptwohnsitz beim Verkauf ihres Hauses zusammen mit einer Garage in Anspruch nehmen kann, obwohl sie an einem anderen Ort gemeldet ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, dass die Immobilie der tatsächliche Hauptwohnsitz ist und der effektive Wohnsitz durch gültige Nachweise belegt wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob in ihrem Fall die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF findet Anwendung, wenn die übertragene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz ist und der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Zustand der Abhängigkeit befindet. Der gewöhnliche Wohnsitz erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, wobei vorübergehende Abwesenheiten diesen Status nicht verändern. Die Anmeldung beim Melderegister ist für sich genommen kein ausreichender Beweis für den Wohnsitz. Elemente, die gemeinsam mit der Immobilie erworben werden, wie etwa Garagenstellplätze, gelten ebenfalls als gewöhnlicher Wohnsitz.

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