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V0393-26 25 février 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · patrimonio municipal del suelo

La cession d'un terrain nu par une municipalité est assujettie à la TVA et ne bénéficie pas de l'exonération des terrains non constructibles

Un consultant s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération à la TVA de la vente d'un terrain nu par une municipalité, précédemment cédé via une convention d'urbanisme. La DGT détermine que l'opération est assujettie à l'impôt car le terrain fait partie du patrimoine foncier municipal, lequel revêt un caractère entrepreneurial.

La question posée

Question posée : Si la cession du terrain à bâtir par la municipalité sera assujettie à la taxe sur la valeur ajoutée et, le cas échéant, exonérée de celle-ci.

La position de la DGT

La cession de terrains faisant partie du patrimoine foncier municipal est considérée comme réalisée dans le cadre d'une activité économique. S'agissant d'un terrain à bâtir, l'exonération relative aux terrains non constructibles prévue à l'article 20.Uno.20º de la loi relative à la TVA n'est pas applicable. Par conséquent, la transmission est soumise à l'impôt au taux général.

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