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V0364-21 25 février 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

La donation d'un logement par un promoteur à un frère est soumise à la TVA pour autoconsommation

Une société de promotion interroge sur la fiscalité de la donation gratuite d'un logement construit par elle à son frère. La DGT détermine que l'opération est soumise à la TVA car elle est considérée comme une autoconsommation de biens et que la base imposable doit correspondre à la valeur normale du marché en raison du lien de dépendance.

La position de la DGT

La entrega gratuita de una vivienda que integra el patrimonio empresarial constituye un autoconsumo de bienes asimilado a una entrega onerosa. Al ser la primera entrega de la edificación, la operación no está exenta de IVA. Debido a la vinculación entre el donante y el hermano, la base imponible será el valor normal de mercado si se cumplen los requisitos de valoración previstos en la ley.

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