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V0359-24 12 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement en cas de cession de la nue-propriété

Une contribuable souhaitait savoir si elle pouvait bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente de la nue-propriété de son logement, suite à une donation de son père. La DGT répond que cela est impossible car l'exonération exige la détention de la pleine propriété.

La question posée

Question posée : Possibilité pour la consultante d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle à la plus-value générée par la transmission de la nue-propriété du logement "A".

La position de la DGT

Les avantages fiscaux liés à la résidence habituelle sont liés à la propriété du plein droit de l'immeuble, même si celui-ci est détenu en copropriété. En prétendant transmettre uniquement la nue-propriété, la contribuable ne détient pas le plein droit et, par conséquent, n'a pas droit à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

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