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V0359-24 12. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition möglich, wenn nur das nackte Eigentum an einer Immobilie übertragen wird

Eine Steuerzahlerin erkundigte sich, ob sie die Steuerbefreiung für die Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, wenn sie das nackte Eigentum an ihrer Wohnung verkauft, nachdem sie dieses von ihrem Vater geschenkt erhalten hatte. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da die Befreiung das volle Eigentum voraussetzt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit für die Anfragende, die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthalt auf den Veräußerungsgewinn anzuwenden, der bei der Übertragung des nackten Eigentums an der Wohnung "A" entsteht.

Die Entscheidung der DGT

Steuervorteile im Zusammenhang mit dem gewöhnlichen Aufenthalt sind an das volle Eigentum an der Immobilie gebunden, auch wenn dieses gemeinschaftlich gehalten wird. Da die Steuerpflichtige beabsichtigt, nur das nackte Eigentum zu übertragen, besitzt sie nicht das volle Eigentum und hat daher keinen Anspruch auf die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthalt.

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