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V0357-24 12 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · transmisiones patrimoniales

Les prêts entre particuliers sont exonérés de l'ITPAJD mais soumis à l'obligation de déclaration

Un particulier s'interroge sur la fiscalité d'un prêt sans intérêts reçu d'un autre particulier pour l'acquisition d'un logement. La DGT précise que le prêt est exonéré de l'ITPAJD mais qu'une déclaration doit être déposée, et qu'il n'est pas imposable au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération.

La position de la DGT

Les prêts entre particuliers non professionnels sont assujettis à l'ITPAJD mais bénéficient de l'exonération prévue à l'article 45.I.B)15 du TRLITPAJD. Malgré l'exonération, il existe l'obligation de déposer la déclaration d'impôt. En ce qui concerne l'IRPF, le prêt ne constitue pas une perception de revenu pour l'emprunteur, par conséquent le fait générateur ne se produit pas.

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