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V0346-14 11 février 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · socimi

Les conditions d'investissement et de revenus peuvent être satisfaites dans un délai de deux ans après l'option pour le régime SOCIMI

Une société a sollicité des précisions sur les conditions et les délais pour bénéficier du régime spécial des SOCIMI. La DGT précise que certaines exigences, telles que l'objet social et le caractère nominatif des actions, doivent être remplies avant l'option, tandis que celles relatives à l'investissement et aux revenus peuvent être satisfaites durant la période transitoire de deux ans.

La question posée

Question posée Diverses questions sont soulevées concernant le régime fiscal spécial des Sociétés Anonymes Cotées d'Investissement dans le Marché Immobilier.

La position de la DGT

Les exigences relatives à l'investissement et à l'origine des revenus peuvent être exemptées d'une exécution immédiate et satisfaites au cours des deux années suivant l'option. Toutefois, l'objet social principal et le caractère nominatif des actions doivent être respectés comme condition préalable à l'option. Le calcul des délais de deux ans s'effectue de date à date à partir de la date de l'option. L'exigence d'investissement de 80 % est calculée sur la valeur brute des actifs, sans inclure les amortissements ou les dépréciations.

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