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V0346-14 11 février 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · socimi

Les conditions d'investissement et de revenus peuvent être satisfaites dans un délai de deux ans après l'option pour le régime SOCIMI

Une société a sollicité des précisions sur les conditions et les délais pour bénéficier du régime spécial des SOCIMI. La DGT précise que certaines exigences, telles que l'objet social et le caractère nominatif des actions, doivent être remplies avant l'option, tandis que celles relatives à l'investissement et aux revenus peuvent être satisfaites durant la période transitoire de deux ans.

La question posée

Cuestión planteada Se plantean diversas cuestiones relativas al régimen fiscal especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.

La position de la DGT

Los requisitos de inversión y origen de rentas pueden exceptuarse de cumplimiento inmediato y satisfacerse en los dos años siguientes a la opción. No obstante, el objeto social principal y el carácter nominativo de las acciones deben cumplirse como condición previa a la opción. El cómputo de los plazos de dos años se realiza de fecha a fecha desde la fecha de la opción. El requisito de inversión del 80% se calcula sobre el valor bruto de los activos, sin incluir amortizaciones o deterioros.

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