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V0346-14 11 February 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · socimi

Investment and income requirements may be met within two years of opting for the SOCIMI regime

A company sought clarification regarding the requirements and deadlines for adopting the special SOCIMI regime. The DGT clarifies that certain requirements, such as the corporate purpose and the registered nature of shares, must be met prior to the election, whereas investment and income requirements may be fulfilled during the two-year transitional period.

The question raised

Cuestión planteada Se plantean diversas cuestiones relativas al régimen fiscal especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.

The DGT's ruling

Los requisitos de inversión y origen de rentas pueden exceptuarse de cumplimiento inmediato y satisfacerse en los dos años siguientes a la opción. No obstante, el objeto social principal y el carácter nominativo de las acciones deben cumplirse como condición previa a la opción. El cómputo de los plazos de dos años se realiza de fecha a fecha desde la fecha de la opción. El requisito de inversión del 80% se calcula sobre el valor bruto de los activos, sin incluir amortizaciones o deterioros.

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