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V0346-14 11. Februar 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · socimi

Anforderungen an Investitionen und Erträge können innerhalb von zwei Jahren nach Wahl des SOCIMI-Regimes erfüllt werden

Ein Unternehmen erkundigte sich nach den Anforderungen und Fristen für die Inanspruchnahme des Sonderregimes für SOCIMI. Die DGT stellt klar, dass bestimmte Voraussetzungen wie der Gesellschaftszweck und die Namensvorschrift der Aktien bereits vor der Wahl erfüllt sein müssen, während die Anforderungen an Investitionen und Erträge innerhalb der zweijährigen Übergangsfrist erfüllt werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantean diversas cuestiones relativas al régimen fiscal especial de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario.

Die Entscheidung der DGT

Los requisitos de inversión y origen de rentas pueden exceptuarse de cumplimiento inmediato y satisfacerse en los dos años siguientes a la opción. No obstante, el objeto social principal y el carácter nominativo de las acciones deben cumplirse como condición previa a la opción. El cómputo de los plazos de dos años se realiza de fecha a fecha desde la fecha de la opción. El requisito de inversión del 80% se calcula sobre el valor bruto de los activos, sin incluir amortizaciones o deterioros.

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