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V0344-19 18 février 2019 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · impuesto sobre actividades económicas

La vente de biens immobiliers saisis pour défaut de paiement n'est pas soumise à la Taxe sur les Activités Économiques

Une association d'établissements de crédit demande si la vente de biens immobiliers obtenus suite à la saisie de prêts hypothécaires pour défaut de paiement des clients est soumise à l'IAE. La DGT répond que ces opérations ne constituent pas une activité commerciale.

La question posée

Question posée : L'Association consultante souhaite confirmer si les redevables inscrits sous l'une des rubriques du regroupement 81 de la première section des Tarifs ne doivent pas être imposés au titre de la Taxe sur les Activités Économiques pour la transmission de biens immobiliers provenant de saisies de clients insolvables.

La position de la DGT

La vente de biens immobiliers acquis par des établissements de crédit par le biais de procédures d'exécution contre des débiteurs ne remplit pas les conditions d'une activité commerciale. Ces opérations n'ont pas pour objet la production ou la distribution de biens ou de services, mais la récupération de créances consenties dans le cadre de leurs activités principales. Par conséquent, le fait générateur de la Taxe sur les Activités Économiques n'est pas réalisé, dès lors que l'acquisition et la vente sont la conséquence de procédures de recouvrement de créances.

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