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V0344-19 18. Februar 2019 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · impuesto sobre actividades económicas

Der Verkauf von durch Zwangsvollstreckung erworbenen Immobilien unterliegt nicht der Gewerbesteuer

Ein Verband von Kreditinstituten fragt an, ob der Verkauf von Immobilien, die infolge der Zwangsvollstreckung aus Hypotheken wegen Zahlungsverzug der Kunden erworben wurden, der IAE unterliegt. Die DGT antwortet, dass diese Vorgänge keine gewerbliche Tätigkeit darstellen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der anfragende Verband möchte bestätigen, ob Steuerpflichtige, die unter einer der Rubriken der Gruppe 81 des ersten Abschnitts der Tarife registriert sind, für die Übertragung von Immobilien aus der Zwangsvollstreckung bei insolventen Kunden nicht der Gewerbesteuer unterliegen.

Die Entscheidung der DGT

Der Verkauf von Immobilien, die von Kreditinstituten im Wege von Vollstreckungsverfahren gegen Schuldner erworworben wurden, erfüllt nicht die Voraussetzungen einer gewerblichen Tätigkeit. Diese Vorgänge dienen nicht der Herstellung oder dem Vertrieb von Waren oder Dienstleistungen, sondern der Beitreibung von Krediten, die im Rahmen ihrer Haupttätigkeit gewährt wurden. Daher tritt der Tatbestand der Gewerbesteuer nicht ein, sofern der Erwerb und der Verkauf die Folge von Verfahren zur Einziehung von Forderungen sind.

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