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V0340-24 12 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour résidence principale ne s'applique pas si le bien n'était pas la résidence du contribuable durant les deux années précédentes

Un contribuable de plus de 65 ans demande si la vente d'un logement hérité est exonérée au titre de la résidence principale. La DGT répond que l'exonération n'est pas applicable car le bien n'a pas constitué sa résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si la plus-value générée est exonérée en vertu de l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération pour les personnes de plus de 65 ans, le logement doit être la résidence principale du contribuable au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Dans ce cas, n'ayant pas été la résidence principale du demandeur durant cette période, la plus-value n'est pas exonérée et doit être intégrée à l'assiette de l'impôt sur l'épargne.

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