Aller au contenu
Retour à l'index
V0335-18 8 février 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Perte de l'exonération sur la plus-value si le logement n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un contribuable s'interroge sur le maintien du statut de résidence habituelle pour bénéficier de déductions et d'exonérations après avoir transféré son domicile dans un centre pour seniors pour des raisons de santé. La DGT précise que le logement cesse d'être la résidence habituelle lors du changement de domicile et que l'exonération liée à la transmission exige que le bien ait été la résidence habituelle au cours des deux années antérieures à la vente.

La question posée

Cuestión planteada Si la vivienda mantiene la consideración de vivienda habitual, por entenderse que la circunstancia concurrente se encuentra dentro del supuesto "u otras análogas justificadas" contenida en el artículo 41 bis.1 del Reglamento del IRPF, a efectos de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual y la exención de la ganancia patrimonial que su transmisión pudiera generar.

La position de la DGT

Para la exención de la ganancia patrimonial por transmisión de vivienda habitual, la edificación debe haber sido la residencia habitual en el momento de la transmisión o haber tenido tal consideración en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de la misma. En este caso, al haber transcurrido más de dos años desde que el contribuyente dejó de residir en la vivienda, no se aplica la exención.

Email
Contact