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V0329-15 29 janvier 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la plus-value pour les plus de 65 ans, même en cas de location préalable du logement

Un retraité de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour la vente de sa résidence principale si celle-ci a été louée après un changement de domicile. La DGT confirme que l'exonération est maintenue dès lors que les conditions relatives à la résidence habituelle sont respectées.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques dans les deux cas.

La position de la DGT

La plus-value résultant de la cession de la résidence principale de personnes de plus de 65 ans est exonérée si l'immeuble constitue leur résidence principale à ce moment-là ou si elle l'a été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession. Cette exonération s'applique que le logement ait été inoccupé ou loué pendant cette période de deux ans.

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