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V0329-15 29. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre steuerfrei, auch wenn diese zuvor vermietet wurde

Ein Rentner über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung gilt, wenn er sein Haus nach einem Wohnortwechsel vermietet hat, bevor er es verkauft. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung bestehen bleibt, sofern die Voraussetzungen für eine Hauptwohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes vorgesehenen Befreiung in beiden Fällen.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn aus der Übertragung des Hauptwohnsitzes von Personen über 65 Jahre ist steuerfrei, wenn das Gebäude zu diesem Zeitpunkt ihren Hauptwohnsitz darstellt oder wenn sie ihn an irgendeinem Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung als Hauptwohnsitz innehatten. Diese Befreiung gilt sowohl, wenn die Wohnung in diesem Zeitraum von zwei Jahren unbewohnt als auch vermietet war.

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