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V0326-25 18 mars 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención

Exonération de l'impôt sur la fortune : obligation d'un salarié à temps plein pour les activités de location

Une personne exerçant une activité de location immobilière s'interroge sur la possibilité d'assumer elle-même les fonctions de son employée afin de conserver l'exonération de l'impôt sur la fortune. La DGT précise que cela est impossible, car l'activité impose obligatoirement le recrutement d'un salarié sous contrat de travail à temps plein.

La question posée

Cuestión planteada - Si cumpliría los requisitos para tener derecho a la exención en el Impuesto sobre el Patrimonio.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica y acceda a la exención, debe contar con al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. El ejercicio de la actividad de forma personal y la gestión de la misma no pueden recaer en la misma persona, pues se exige la existencia de un contrato laboral para la ordenación de la actividad. Además, dicha actividad debe ser la principal fuente de renta del sujeto pasivo.

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