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V0319-17 7 février 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur le revenu pour la donation de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la donation d'un logement par sa mère et la dissolution ultérieure de l'indivision qui en découle. La DGT précise que la donation est exonérée de l'impôt sur le revenu pour la donatrice et analyse l'imposition liée à la dissolution de la copropriété.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de las citadas operaciones.

La position de la DGT

La donación de la vivienda habitual por parte de una persona mayor de 65 años está exenta de ganancia patrimonial en el IRPF. En la disolución de la comunidad de bienes, si la adjudicación no respeta las cuotas de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el comunero que recibe menos valor. Esta diferencia se calcula entre los valores de adquisición y de transmisión. En el ITP y AJD, si la disolución no es proporcional y hay compensación económica, tributará por actos jurídicos documentados o por transmisiones onerosas según el caso.

L’appliquer à un cas réel

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