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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung einer Wohnung durch seine Mutter und der anschließenden Auflösung der daraus resultierenden Gütergemeinschaft. Die DGT stellt klar, dass die Schenkung für die Schenkerin in der Einkommensteuer (IRPF) steuerfrei ist, und analysiert die Besteuerung der Auflösung des Miteigentums.
Cuestión planteada Tributación de las citadas operaciones.
La donación de la vivienda habitual por parte de una persona mayor de 65 años está exenta de ganancia patrimonial en el IRPF. En la disolución de la comunidad de bienes, si la adjudicación no respeta las cuotas de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para el comunero que recibe menos valor. Esta diferencia se calcula entre los valores de adquisición y de transmisión. En el ITP y AJD, si la disolución no es proporcional y hay compensación económica, tributará por actos jurídicos documentados o por transmisiones onerosas según el caso.
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