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Une entité demande si l'apport d'immeubles et de parts d'une indivision peut bénéficier du régime spécial d'apport d'actifs. La DGT précise que l'apport d'immeubles par une personne physique ne constitue pas une branche d'activité faute d'organisation préalable, tandis que l'apport de parts d'une indivision disposant d'une comptabilité et de moyens propres peut entrer dans ce régime.
Cuestión planteada Si la operación descrita puede acogerse al régimen fiscal especial del capítulo VIII, del título VII del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Sociedades aprobado por Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de Marzo.
Para que la aportación de una actividad de arrendamiento sea considerada 'rama de actividad' según el TRLIS, debe existir una gestión y organización diferenciadas con medios materiales y personales que constituyan una explotación autónoma antes de la operación. En el caso de las cuotas de una comunidad de bienes, el régimen especial es aplicable si la comunidad desarrolla la actividad económica, lleva contabilidad según el Código de Comercio y cada comunero pasa a tener al menos un 5% del capital de la sociedad receptora. Los motivos económicos de la operación deben ser válidos y no tener como fin principal el fraude o la evasión fiscal.
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