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Le consultant s'interroge sur le calcul de la plus-value lors de la vente de son logement et sur la possibilité de comptabiliser les frais de rénovation comme investissement. La DGT précise que les frais de rénovation sont considérés comme des améliorations et augmentent la valeur d'acquisition, tout en détaillant les conditions d'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.
Cuestión planteada A. Cómo determinar la ganancia patrimonial que generará la venta de VH1. Si los gastos de su reforma tienen la consideración de inversión en vivienda.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Los gastos de reforma se integran en el valor de adquisición siempre que tengan la consideración de mejoras. Para la exención por reinversión, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores, y la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta.
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