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Der Anfragende erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns beim Verkauf seiner Immobilie und ob Renovierungskosten als Investition gelten. Die DGT stellt klar, dass Renovierungskosten als wertsteigernde Maßnahmen gelten und den Anschaffungswert erhöhen, und erläutert zudem die Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz.
Cuestión planteada A. Cómo determinar la ganancia patrimonial que generará la venta de VH1. Si los gastos de su reforma tienen la consideración de inversión en vivienda.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Los gastos de reforma se integran en el valor de adquisición siempre que tengan la consideración de mejoras. Para la exención por reinversión, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores, y la nueva vivienda debe adquirirse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta.
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