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V0303-21 19 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'imposition des plus ou moins-values immobilières incombe au titulaire du bien

Des époux s'interrogent sur les modalités d'imposition relatives à la vente d'un bien immobilier acquis par voie hypothécaire. La DGT précise que la plus ou moins-value patrimoniale doit être attribuée à la personne qui détient la titularité du bien.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La plus-value ou la moins-value est déterminée par la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession. Selon les règles d'individualisation, ces gains et pertes sont considérés comme étant réalisés par les contribuables qui sont propriétaires des biens dont ils proviennent. Par conséquent, la cession de l'immeuble est attribuée à celui qui en détient la propriété.

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