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Une question a été posée pour savoir si la location d'un local commercial rénové et meublé doit être imposée comme un bail d'exploitation ou un bail de local. La DGT détermine qu'en l'absence de cession d'une unité économique autonome, il s'agit d'un bail de local.
Question posée : S'il doit être traité, au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, comme une location de local commercial ou comme un bail commercial.
Le bail commercial implique la cession d'une unité économique dotée d'une vie propre que le bailleur exploitait précédemment. Si ces circonstances ne sont pas réunies et que seuls certains équipements sont cédés avec le local, cela génère des revenus du capital immobilier conformément à l'article 22 de la LIRPF.
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