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V0288-24 5 mars 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement sur deux logements contigus reliés intérieurement

La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de l'achat de deux logements destinés à être réunis. La DGT répond qu'aucun obstacle ne s'oppose à la qualification de résidence principale de deux logements contigus reliés intérieurement, sous réserve d'y résider de manière habituelle.

La question posée

Question posée : Si, aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle, les logements acquis seraient considérés comme des résidences habituelles.

La position de la DGT

Il n'existe aucun empêchement à considérer comme résidence habituelle deux logements contigus reliés intérieurement, même s'ils ne sont pas unis au registre, à condition qu'ils soient occupés de manière habituelle. Pour l'exonération, les nouveaux logements doivent être acquis dans un délai de deux ans à compter de la cession et être considérés comme résidence habituelle, avec une résidence d'au moins trois ans de manière continue. La preuve de la résidence est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.

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