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V0288-24 5. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition auf zwei intern verbundene Wohnungen möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auf zwei Wohnungen angewendet werden kann, die zusammengelegt werden sollen. Die DGT stellt klar, dass es kein Hindernis darstellt, zwei nebeneinander liegende und intern verbundene Wohnungen als selbstgenutzten Wohnsitz zu betrachten, sofern dort der gewöhnliche Aufenthalt stattfindet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die erworbenen Wohnungen für die Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in die gewöhnliche Wohnung als gewöhnliche Wohnung gelten würden.

Die Entscheidung der DGT

Es besteht kein Hindernis dafür, zwei intern miteinander verbundene, aneinandergrenzende Wohnungen als gewöhnliche Wohnung anzusehen, auch wenn sie nicht im Grundbuch als eine Einheit eingetragen sind, sofern sie gewöhnlich bewohnt werden. Für die Befreiung müssen die neuen Wohnungen innerhalb von zwei Jahren ab dem Zeitpunkt der Veräußerung erworben werden und den Status einer gewöhnlichen Wohnung haben, wobei dort mindestens drei Jahre ununterbrochen gewohnt werden muss. Der Nachweis des Wohnsitzes ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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