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V0284-16 25 janvier 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La livraison d'un immeuble destiné à la démolition pour une nouvelle promotion n'est pas exonérée de TVA

Une société demande des précisions sur le traitement de la TVA lors de la transmission d'un bien immobilier. La DGT précise que si le bien est destiné à la démolition en vue d'une nouvelle promotion, l'opération est soumise au taux général de 21 % et ne bénéficie pas de l'exonération applicable aux seconds et ultérieurs livraisons.

La question posée

Question posée : Traitement au regard de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

La transmission d'un bien immobilier est soumise à la TVA si le cédant est un entrepreneur ou un professionnel et que le bien est affecté à son activité. L'exonération des deuxièmes et des livraisons ultérieures de bâtiments ne s'applique pas si la destination du bien immobilier est sa démolition préalablement à un nouveau projet d'aménagement urbain. Dans ce cas, l'opération est taxée au taux général de 21 %. Si la destination réelle n'était pas la démolition, l'opération serait exonérée, sauf renonciation expresse.

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