Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0284-16 25. Januar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · entrega de bienes

Die Lieferung einer Immobilie zum Zweck des Abrisses für eine Neubauentwicklung ist nicht von der MwSt. befreit

Ein anfragendes Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei der Übertragung einer Immobilie. Die DGT stellt klar, dass bei einer Bestimmung zum Abriss für eine neue Bebauung der Regelsatz von 21 % Anwendung findet und keine Befreiung für nachfolgende Lieferungen greift.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung im Hinblick auf die Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie unterliegt der Umsatzsteuer, wenn der Übertragende Unternehmer oder Freiberufler ist und das Gut seinem Betrieb zugeordnet ist. Die Befreiung für zweite und weitere Lieferungen von Gebäuden findet keine Anwendung, wenn die Bestimmung der Immobilie deren Abriss vor einer neuen städtebaulichen Erschließung ist. In diesem Fall unterliegt der Vorgang dem Regelsatz von 21 %. Wenn die tatsächliche Bestimmung nicht der Abriss wäre, wäre der Vorgang befreit, sofern kein ausdrücklicher Verzicht vorliegt.

Kostenloses Erstgespräch buchen