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Les héritiers d'un promoteur immobilier s'interrogent sur l'assujettissement à la TVA de la vente de deux villas après l'acceptation de la succession. La DGT détermine que la transmission constitue une simple cession de biens soumise à l'impôt, car elle ne transmet ni structure organisationnelle ni unité économique.
Cuestión planteada Tributación de la venta de los chalets en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de los chalets por parte de la herencia yacente no constituye una unidad económica autónoma, sino una mera cesión de bienes sujeta a IVA. Al tratarse de primeras entregas de edificaciones tras su promoción, no aplica la exención del artículo 20.Uno.22º. Se aplicará el tipo reducido del 10% si las viviendas cuentan con cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y son aptas para su uso como vivienda; de lo contrario, se aplicará el tipo general del 21%.
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