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V0272-14 4 février 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · dación en pago

La dation en paiement de biens ruraux peut être soumise à la TVA en cas de renonciation à l'exonération ou à la taxe sur les mutations

Une entreprise s'interroge sur le régime fiscal de la restitution d'une partie d'une propriété rurale par dation en paiement suite au rejet d'un projet d'urbanisme. La DGT précise que l'opération peut être assujettie à la TVA si l'acquéreur dispose d'un droit à déduction totale et renonce à l'exonération, ou être soumise à la taxe sur les mutations si la transmission demeure exonérée de TVA.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción de la transmisión de las fincas al Impuesto sobre el Valor Añadido y en su caso, tributación de la operación en dicho Impuesto o en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

Si la entidad transmitente es empresario y el adquirente acredita derecho a la deducción total, se puede renunciar a la exención de terrenos rústicos para que la operación esté sujeta a IVA. Si no se renuncia a la exención, la entrega de bienes inmuebles exentos de IVA queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. En el caso de ITP, el sujeto pasivo es el adquirente y la base imponible es el valor real del bien.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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