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Le consultant souhaitait savoir s'il pouvait continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son hypothèque initiale par un nouveau prêt personnel. La DGT répond que cela est possible à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent, tout en précisant que la constitution et l'annulation de prêts sont exonérées d'autres impôts.
Cuestión planteada A. Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Las cuotas de amortización, intereses y gastos de constitución o cancelación del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario. No obstante, si existe una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad directa, se perdería el derecho a la deducción. Respecto al ITPAJD, la constitución del préstamo y la cancelación de la hipoteca están exentas.
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