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V0260-22 14 février 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · elementos patrimoniales afectos

Déductibilité de l'IRPF et de la TVA lors de l'acquisition d'un bien immobilier affecté à une activité professionnelle

Un professionnel a sollicité un avis sur la possibilité de déduire la TVA et l'IRPF relatifs à l'achat d'un loft pour son activité. La DGT confirme que cela est possible à condition que le bien immobilier soit affecté exclusivement à l'activité économique.

La question posée

Question posée : Déductibilité de la TVA et de l'IRPF de l'acquisition du loft.

La position de la DGT

En IRPF, le bien immobilier est un élément patrimonial affecté s'il est destiné à l'activité, permettant de déduire ses charges et son amortissement. En TVA, les taxes sont déductibles si le bien est affecté directement et exclusivement à l'activité professionnelle. S'agissant d'un bien d'investissement, en cas d'affectation partielle, la déduction sera proportionnelle et devra être régularisée si le degré d'utilisation change.

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