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V0260-22 14. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · elementos patrimoniales afectos

Abziehbarkeit von Einkommensteuer und Umsatzsteuer beim Erwerb einer Immobilie für die Berufsausübung

Ein Selbstständiger erkundigte sich nach der Abziehbarkeit der Umsatzsteuer und der Einkommensteuer beim Kauf eines Lofts für seine berufliche Tätigkeit. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Immobilie ausschließlich der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Abzugsfähigkeit der Umsatzsteuer und der Einkommensteuer beim Erwerb des Lofts.

Die Entscheidung der DGT

In der Einkommensteuer (IRPF) ist die Immobilie ein betrieblich genutztes Vermögensgegenstand, wenn sie der Tätigkeit zugewiesen wird, was den Abzug ihrer Kosten und Abschreibungen ermöglicht. In der Umsatzsteuer (IVA) sind die Steuersätze abzugsfähig, wenn der Gegenstand direkt und ausschließlich der beruflichen Tätigkeit zugewiesen wird. Da es sich um einen Anlagevermögensgegenstand handelt, ist der Abzug bei teilweiser Zuordnung proportional und muss angepasst werden, wenn sich der Nutzungsgrad ändert.

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