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Ein Selbstständiger erkundigte sich nach der Abziehbarkeit der Umsatzsteuer und der Einkommensteuer beim Kauf eines Lofts für seine berufliche Tätigkeit. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Immobilie ausschließlich der wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet wird.
Cuestión planteada Deducibilidad en el IVA y en IRPF de la adquisición del loft.
Para el IRPF, el inmueble será un elemento patrimonial afecto si se destina a la actividad, permitiendo deducir sus gastos y amortización. En el IVA, las cuotas son deducibles si el bien se afecta directa y exclusivamente a la actividad profesional. Al ser un bien de inversión, la deducción deberá regularizarse si cambia el grado de utilización efectivo. El grado de afectación debe acreditarse por cualquier medio admitido en derecho, no bastando la mera contabilización.
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