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V0257-21 16 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · afectación parcial

Déductibilité de l'IRPF et de la TVA pour les frais de logement et de services par affectation partielle

Un contribuable s'interroge sur la déductibilité, au titre de l'IRPF et de la TVA, des charges liées à un logement utilisé partiellement pour son activité professionnelle. La DGT précise les modalités d'application de ces déductions ainsi que les limitations de la TVA pour les services.

La question posée

Question posée : Déductibilité au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) et de la TVA des dépenses liées à la propriété du logement, ainsi que des dépenses de services publics.

La position de la DGT

En matière d'impôt sur le revenu (IRPF), l'affectation partielle du logement est possible si la partie utilisée est susceptible d'un usage indépendant, permettant de déduire proportionnellement des charges telles que la taxe foncière (IBI) ou les amortissements. Les services publics (eau, électricité, etc.) sont déduits en appliquant 30 % à la proportion de mètres carrés affectés à l'activité. En matière de TVA, les services publics ne sont pas déductibles en raison de leur utilisation simultanée pour des besoins privés, sauf s'ils sont exclusivement dédiés à l'activité. Le logement peut être déductible au titre de la TVA uniquement s'il est considéré comme un actif d'investissement et si l'affectation partielle est appliquée.

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