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V0257-21 16. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · afectación parcial

Abzugsfähigkeit von Wohn- und Nebenkosten bei anteiliger beruflicher Nutzung (ESt und USt)

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Abzugsfähigkeit von Wohn- und Nebenkosten in der Einkommensteuer (IRPF) und der Umsatzsteuer (IVA), wenn eine Wohnung teilweise beruflich genutzt wird. Die DGT erläutert die Anwendung dieser Abzüge sowie die Beschränkungen bei der Umsatzsteuer für Versorgungsleistungen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Abzugsfähigkeit von Ausgaben im Zusammenhang mit dem Eigentum an der Wohnung sowie Versorgungsleistungen bei der Einkommensteuer (IRPF) und der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Einkommensteuer (IRPF) ist eine Teilzuordnung der Wohnung möglich, sofern der genutzte Teil einer unabhängigen Nutzung zugänglich ist, was den proportionalen Abzug von Ausgaben wie der Grundsteuer (IBI) oder Abschreibungen ermöglicht. Versorgungsleistungen (Wasser, Strom usw.) werden abgezogen, indem 30 % auf den Anteil der der Tätigkeit gewidmeten Quadratmeter angewendet werden. Im Hinblick auf die Umsatzsteuer sind Versorgungsleistungen aufgrund ihrer gleichzeitigen Nutzung für private Bedürfnisse nicht abzugsfähig, es sei denn, sie sind ausschließlich der Tätigkeit gewidmet. Die Wohnung kann nur dann für die Umsatzsteuer abzugsfähig sein, wenn sie als Anlagevermögen gilt und eine Teilzuordnung angewendet wird.

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