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Une personne a hérité d'un terrain qu'elle a ensuite divisé en trois nouvelles parcelles, dont la valeur lors du droit de mutation a été réévaluée à la hausse. La question porte sur la valeur d'acquisition applicable pour calculer la plus-value lors de la vente de l'une d'entre elles.
Cuestión planteada Valor de adquisición a tener en cuenta para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el caso de transmitir alguna de estas fincas.
La segregación de una finca no altera el patrimonio, por lo que las nuevas fincas mantienen el mismo valor y fecha de adquisición de la finca matriz. El valor de adquisición será el importe real de la herencia (según normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado), más las inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes a la adquisición, incluyendo el Impuesto sobre Sucesiones y la cuota de actos jurídicos documentados por la segregación. Este valor se actualizará con el coeficiente previsto en la Ley de Presupuestos si la transmisión es anterior al 1 de enero de 2015.
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