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Une entité exploitant un logement en tant qu'établissement touristique s'interroge sur la fiscalité de deux modalités : l'intermédiation avec des agences ou la cession à une agence pour un prix fixe. La DGT détermine qu'en raison de la prestation de services complémentaires propres à l'industrie hôtelière, ces opérations ne sont pas exonérées de TVA.
Cuestión planteada Consecuencias fiscales de cada una de las dos opciones descritas en los antecedentes de hechos.
La exención de arrendamientos de vivienda es de carácter finalista y no se aplica si se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera, como limpieza o cambio de ropa semanal. En la primera modalidad, el servicio de alojamiento está sujeto al tipo del 10% y la comisión de mediación al 21%. En la segunda modalidad, la cesión de uso a una agencia comercializadora está sujeta al tipo general del 21%, salvo que se incluyan servicios hoteleros, en cuyo caso aplicaría el 10%.
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