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Une question a été posée pour savoir si la donation de la nue-propriété d'un logement par une personne de plus de 65 ans peut bénéficier de l'exonération de la plus-value patrimoniale. La DGT répond que l'exonération s'applique aussi bien pour la transmission de la pleine propriété que de la nue-propriété, sous réserve de respecter la condition de logement principal.
Question posée : S'il convient d'appliquer l'exonération de plus-value issue de la donation de la résidence principale par une personne de plus de 65 ans à l'intégralité de la plus-value découlant de la cession de la résidence.
La donation de la nue propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale, mais peut être exonérée s'il s'agit de la résidence principale du donateur âgé de plus de 65 ans. Cette exonération s'applique tant à la transmission de la pleine propriété qu'à celle de la nue propriété. Pour le calcul du délai de trois ans de résidence effective, la quote-part indivise acquise après la dissolution du régime de communauté de biens est considérée comme acquise à la date des versements initiaux.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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