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V0242-26 5. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Es wurde angefragt, ob die Schenkung des nackten Eigentums einer Wohnung durch eine Person über 65 Jahre von der Steuerbefreiung auf Veräußerungsgewinne profitieren kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung sowohl bei der Übertragung des Volleigentums als auch des nackten Eigentums anwendbar ist, sofern die Voraussetzung der Hauptwohnung erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung von der Kapitalertragssteuer aus der Schenkung des Hauptwohnsitzes durch eine Person über 65 Jahre auf den gesamten Gewinn aus der Übertragung des Wohnsitzes Anwendung findet.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung des nackten Eigentums löst einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus, kann jedoch steuerfrei sein, wenn es sich um den Hauptwohnsitz eines Schenkers über 65 Jahre handelt. Diese Befreiung gilt sowohl für die Übertragung des Volleigentums als auch für die des nackten Eigentums. Für die Berechnung der dreijährigen Frist des tatsächlichen Wohnsitzes gilt der nach der Auflösung der Gütergemeinschaft erworbene Miteigentumsanteil als zum Datum der ersten Raten erworben.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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