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Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour cession de la résidence principale concernant la vente d'un bien hérité devenu sa demeure. La DGT précise que cette exonération ne s'applique que si le logement a constitué la résidence habituelle pendant une période continue d'au moins trois ans.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial generada por la transmisión de ambos inmuebles puede beneficiarse de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.
Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la residencia habitual del contribuyente, lo que requiere una utilización efectiva y permanente durante al menos tres años continuados. Si la transmisión se realiza antes de cumplir dicho plazo, la vivienda no tiene la consideración de habitual y la ganancia patrimonial estará sujeta al impuesto. El simple empadronamiento no es prueba suficiente para acreditar la residencia habitual.
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