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V0229-15 21 janvier 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · deducción de cuotas

Déduction de la TVA sur les travaux d'aménagement préalables au début d'activité

Une propriétaire de locaux commerciaux a sollicité l'avis sur la possibilité de déduire la TVA et les frais de travaux d'aménagement effectués avant la location du bien. La DGT précise que la TVA est déductible si l'intention d'exercer l'activité est prouvée et analyse la déductibilité au titre de l'IRPF selon la nature des travaux.

La question posée

Question posée 1.) Déduction de la TVA payée sur les travaux d'aménagement du local.

La position de la DGT

Pour déduire la TVA sur les acquisitions antérieures au début de l'activité, l'intention de les affecter à celle-ci doit être prouvée par des éléments objectifs. Au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF), si les travaux sont de réparation ou d'entretien, ils sont déductibles en tant que charges courantes s'ils sont liés à l'obtention de revenus. Si les travaux constituent une amélioration, une augmentation de capacité ou une prolongation de la durée de vie utile, ils doivent être incorporés à la valeur comptable de l'immeuble et déduits par voie d'amortissement.

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