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V0226-20 3 février 2020 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · impuesto sobre actividades económicas

Pas d'inscription au chapitre de la promotion immobilière si l'objectif est la location

Une personne physique prévoit de construire un entrepôt industriel pour le louer ultérieurement à sa propre société. La DGT précise qu'il n'est pas nécessaire de s'inscrire au chapitre relatif à la promotion immobilière, car la finalité n'est pas la vente mais la location.

La question posée

Question posée : Faut-il s'inscrire initialement à la rubrique 833.2 "Promotion immobilière", puis ultérieurement à la rubrique 861.2 "Location de locaux industriels", ou doit-on s'inscrire directement à la seconde rubrique.

La position de la DGT

La promotion immobilière pour usage propre ou pour la location ne constitue pas le fait générateur de l'IAE, car elle n'a pas pour objet la production ou la distribution de biens ou de services. L'imposition au titre de la rubrique 833.2 n'est due que si la finalité est la vente de l'immeuble. Une fois construite, la location de l'entrepôt imposera l'inscription à la rubrique 861.2.

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